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英国球星的豪宅各种卖不出去!这到底是为啥呢?
2019-10-20 16:35:01

足球明星吸收金钱的能力有多强?

人太多了,他们无法呼吸!

不言而喻,那些顶级明星价值上亿美元,赚了几百万美元,都是美元,还有无数的代言费、广告费、转会费等等。

根据2019年福布斯体育运动员收入排行榜,前三名分别是足球运动员梅西、罗纳尔多和内马尔。梅西首次以总收入1.27亿美元位居榜首。

我们会发一圈朋友和微博来简单表达我们的感受,但每次罗纳尔多在ins上发一则广告,叫做国外微博,他就能赚到762万元。

当然,这些是世界著名的足球明星。普通一线明星的薪水呢?

也挺有钱的!

据gsss统计,2018年英格兰顶级联赛的平均基本工资为每名一线队球星近300万英镑,基本上是英格兰平均工资的9倍以上。

这些足球明星用他们的钱做了什么?

除了财务管理和投资之外,自然各种各样的买入都被买入了!

购买豪华车和奢侈品,当然,他们最喜欢的豪宅并不短缺!

在此之前,我们已经在文章中多次介绍贝克汉姆和他的豪宅。他和妻子维多利亚是圈内著名的“房地产投资者”。在过去的20年里,世界通过买卖各种房地产赚了很多钱。

贝克汉姆又要卖房子了!大卫·贝克汉姆买了2200万英镑,卖了3300万英镑,从房地产中赚钱,他的投资智慧是什么?

然而,有些星星没有那么幸运。买了豪宅后,他们发现很难再卖了。这些未售出的房子是什么样子的?

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首先,星星和他们居住的豪宅

1.马鲁阿纳费莱尼的6间公寓

说到爆炸性的头头马鲁恩·费莱尼,许多中国球迷可能会熟悉他,因为他已经加入了中国俱乐部山东鲁能。

在此之前,他也曾在曼联踢球,也曾入选比利时国家队参加俄罗斯世界杯。

正是在曼联时期,费莱尼在曼彻斯特郊外买了一栋豪宅。

别墅有六间卧室,都有橡木地板和步入式衣柜,都有独立的浴室。

宽敞的门厅直接通向开放式厨房和家庭区,整个空间采用简单的现代风格。

生活区旁边是一个大型休闲中心,配有现代化的室内游泳池。

有一间装饰有银色灯光的桑拿房和一个超大的热水浴缸。

还有一个带酒吧的健身房,里面有所有的健身设施。

该房产自2018年11月开始上市,售价200万英镑,但尚未售出。

2.加雷斯巴里30英亩的乡村别墅

加雷斯·巴里首先加盟阿斯顿维拉,然后在2009年以1200万英镑的转会费转会至曼城。在曼城的五年里,他赢得了足总杯和英超冠军。

正是在这个时期,巴里在柴郡的斯普斯顿买了一栋乡间别墅。

这座大厦总占地9000平方英尺(2743平方米),周围环绕着大约30英亩的绿地。

这栋别墅有七间卧室和两间更衣室,装饰精美,豪华。

阳光室有舒适的沙发,可以看到周围美丽的花园。

还有一个综合娱乐区,有室内游泳池、桑拿室和健身房。

还有一个时尚的游戏室,里面有台球桌。

办公室风格独特,是存放体育纪念品的理想场所。

这所房子还有一个宽敞的私人家庭影院。

除此之外,该物业还有13个马厩、一个网球场和一个3500平方英尺的机库,该机库现在被用作收藏豪华汽车等物品的收藏室。

然而,很难想象这座装饰精美的别墅已经出售三年了。市场价格是400万英镑。此外,因为没有找到合适的买家,巴里降低了价格,但没有人感兴趣。

3.阿什利·沃德有11个房间的庄园宅邸

当提到阿什利·沃德时,许多人的第一反应可能是他是一个成功的商人。

最近,由于21岁的女儿泰勒·沃德(Taylor Ward)和曼城球星阿奎罗(aguero)之间高调的恋情,这位房地产经纪人再次公开露面。阿什利·沃德也是一名球员,这让所有人都感到意外。

阿什利是一名前锋,曾效力于德比郡、布莱克本、巴恩斯利和其他球队。他于2005年正式退休。在球员时代,他积累了一定的财富。退休后,他开始了房地产生意,并取得了巨大的成功。

阿什利在柴郡的大华尔福德拥有一栋乡间别墅,建于1897年,售价1450万英镑。买下房子后,阿什利翻修了房子。

这座房子的外观非常壮观,都是用柔软的红砖制成的。它看起来既复古又漂亮。

这所房子有11间卧室,两间衣帽间,客厅,餐厅,早餐厨房和阳光室。室内装饰非常豪华。

接待区更加舒适和现代,装饰有精美的壁炉和壁画。

衣帽间比普通房子的客厅大。衣柜全部用实木装饰,具有高端氛围。

开放式厨房有最先进的设备,酒柜很高,你需要一个梯子来拿酒。

除了大客厅之外,这所房子还有完整的娱乐设施。有一个超大的室内游泳池,带按摩浴缸和健身房。

有一个舒适的放映室,配有一流的音响设备。

还有一个带台球的游戏室,装饰精美,附近有一个鱼缸。

通过鱼缸的隔板,有一个精致的吧台。当你厌倦玩的时候,你可以在这里和你的朋友一起放松。

房子的室外空间也很大,有一套独立的三居室员工公寓、一间会议室、几间办公室和两个厨房。

该房产自2013年开始上市出售,目前还没有找到买家。

其次,为什么这些明星的豪宅难以出售?

这些宽敞的房子不仅非常英勇,而且在面积和装饰设计方面质量也很好。但是为什么它们很长时间没有卖出去了?

根本原因仍然是因为:很多!很多。很多。

这些房产难以出售的最根本原因是它们的位置有问题。

基本上,这些房子是几个足球明星在为足球俱乐部踢球时买的和住的,它们都是乡村别墅,不仅远离市中心,而且也不是一个著名的地区。

由于当地人口流动少,有能力的买家少,这样的豪宅不容易出售。

它也是一处高端房产,伦敦的豪宅需求量很大。

尽管离开欧洲存在不确定性,但世界各地的富人并没有减缓他们在英国购买高端房产的速度。

Hmrc数据显示:

从2016年4月到2017年4月,伦敦豪宅的成交量超过1000万英镑,达到300套,是上一财年成交量的三倍。在2016-17财年,英国政府获得73亿英镑的印花税收入,其中34亿英镑来自伦敦房地产市场。

根据奈特·弗兰克的数据:

2017年8月至2018年8月,全球共售出153套超豪华住宅,售价超过2000万英镑(1.8亿美元),总价值69亿美元(473亿美元)!

在153套超级豪宅中,伦敦占38套,排名前三。

其中,海外买家是绝对的主力军。统计数据显示,2017年下半年,伦敦豪华住宅区一半以上的房产交易都有海外买家参与。海外买家最喜欢的是伦敦富裕地区的房产。2017年,伦敦富裕地区的贝尔格莱维亚、梅费尔和骑士桥售出了所有超级豪宅的62%。房地产的主要类型是别墅,占54%。超级豪宅的平均价格约为3378万英镑。

当然,世界上的超级富豪并不愚蠢。他们不会买会继续下跌的房子,而是会选择在底部购买。

离开欧洲后,英镑贬值使他们能够以折扣价购买伦敦豪宅。他们明白,英国退出欧盟建成后,从长远来看,伦敦豪宅的价格肯定会飙升。伦敦奢侈品价格稳步上涨的根本原因是经济发展。作为世界金融中心、英国首都、世界上最好的教育城市和吸引人才的城市,伦敦具有举足轻重的国际地位。所有这些都将吸引来自世界各地的人才和富人来这里定居。它们还会加剧英国的住房短缺,推高房价。

房地产圈末端提示:

即使足球明星有明星效应,豪宅也不会出售的尴尬。

原因是位置不好。很难在黄金地段找到一栋拥有每寸土地和黄金的房子,但农村地区的豪宅随处可见,但却无法出售。它也是一所豪华的房子。如果可以在经济发达和人口稠密的地区出租或出售。对于富裕的买家来说,这也是最安全的投资。

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